北京房价进入了1w时代
时间:2025-11-11 07:32来源： 未知 点击: 次

每平米再给你怒砍2万多。100平的房子，200多万就这么人间蒸发了。

这哪是砍价，这是明抢啊；中介虽然从中斡旋，买家还爱答不理，甩话说，我觉得我出高了。

你可能觉得这是个例，是小概率事件。可是，整个市场都弥漫着一股“谁先降价谁孙子，谁不降价谁傻子”的诡异气氛。

现在砍价几十万，那都算基本操作，是给你面子。你不接受，行啊，你就挂着呗，反正北京14万套房子等着卖。

辛辛苦苦搬砖一个月挣的钱，还不够房子一天跌的。这已经不是钱的问题了，这是信心的崩塌，是信仰的毁灭。

卖家们就像热锅上的蚂蚁，眼睁睁看着自己的资产缩水，除了降价踩踏，别无他法。

今天邻居降30万，明天对门降50万，你不降，你的房子连个带看的都没有。你看着隔壁比你便宜100万，你绝望不绝望？

当然，也有硬气的业主，直接下架不卖了。这不是赌气，这是及时止损。

说到这，就必须提一个楼盘，北京楼市的“晴雨表”——回龙观的融泽嘉园。

回龙观的融泽嘉园

104平的大三居，6月还能卖520万，到8月底直接干到了385万。两个月，135万没了。

辛辛苦苦搬砖十年，攒的钱，人家两个月就给你跌没了。比你烧钱的速度快多了。

住在那儿的业主，现在晚上还能睡着觉吗？我怀疑他们抱着房本哭的心都有了。

以前你想在北京买个单价一万多的房子，得去延庆喂狼。现在回龙观好多小区都跌破两万了，也就是说，1w出头。

照这个踩踏速度，北京二手房市场的天，是真的变了。现在300万，都能在朝阳、海淀、丰台挑挑拣拣了，这是过去敢想的吗？

说到底，房子是给人住的，不是用来在天上放卫星的。任何不把老百姓收入当回事的房价，都是耍流氓，都是空中楼阁。

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回到我A。

周一消费大涨，食品、白酒等老登们，又回来了！

宏观看，这波行情，炒锂电、炒芯片、炒化工材料，本质炒的，是“涨价预期”。

事实上，全球都在涨。上游原材料告急，能源价格抬头，美国的通胀还在黏着不下，中国10月CPI同比0.2%、PPI环比0.1%，这也是今年PPI首次转正。

这意味着，工业端的价格不再往下掉了，企业成本开始回升。很多人可能没意识到，这一刻，其实是通胀的转折点。

通胀传导，是一条极长的链条，游锂矿、化工涨价，带动中游芯片、材料，再慢慢传到下游的消费品。

PPI的抬头，制造业虽然狂喜，但对普通人来说，意味着：“贵的时代”要回来了。

数据上，白酒指数，从10月中旬以来，走出了三根极漂亮的底部大阳线，10月14日、10月31日、还有11月10日。

这不是巧合，是典型的资金提前埋伏信号；

尤其是周一这根阳线，量价齐升，力度明显更强。

白酒是CPI最灵敏的板块，通胀一动，它第一个跳。

通胀预期一旦确立，钱就会从“涨价逻辑”往“价格兑现”流，从上游硬通货，流向下游的软需求。

简单说，前半场炒资源，后半场可以看看消费。当然，如果消费也炒完，大家就可以歇歇过年了。